房貸諮詢專員
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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前 房貸諮詢專員, 我希望你可以先了解什麼是
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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生
所以房貸諮詢專員我一開始就要房貸諮詢專員強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
現在房貸諮詢專員整合負債該注意甚麼地方呢? 富邦 永豐 新光 渣打 信貸問題 請問哪家的協商利率比較好呢?銀行推出很多低利率的貸款方案
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但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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12星座女的戀愛理想型 巨蟹愛霸道總裁 天秤非帥哥不可
星座運勢網站「星座看看」公布12星座女的理想型，只要遇到這種對象，她們都有一股衝動想要立刻點頭嫁，如果和理想條件完全沾不上邊，再努力也無法讓她們心動。▍白羊座白羊女最喜歡熱情活潑的男人，她們希望對方是個很好的玩伴，同時也要很可靠，在關鍵時刻能夠保護自己，是最理想的。▍金牛座金牛女最喜歡成熟穩重的男人，如果又能在她們面前表現出可靠又負責任的一面，給予充足的安全感，一定能讓她們心動不已。▍雙子座雙子女最喜歡專情可靠的男人，她們看起來很隨性，好像什麼都不在乎，其實很想跟一個男人甜蜜穩定的過一輩子，對方要能讓自己依賴，當她們最安全的避風港。▍巨蟹座巨蟹女最喜歡強勢又有能力的男人，就像小說裡面的霸道總裁那樣，自己能安心當個小鳥依人的小女人，被對方呵護，這種愛情模式是她們最嚮往的。▍獅子座獅子女最喜歡會照顧人的男人，但不要像長輩那樣嚴格，而是像哥哥一樣會照顧人但又體貼，雖然她們在職場上很獨立，但是在愛情方面還是希望被呵護。▍處女座處女女最喜歡聰明有上進心的男人，如果只知道整天玩樂混日子，就算再有錢、再帥，她們也不放在眼裡。▍天秤座天秤女就是喜歡帥哥，夠帥她們都很容易心動，反正個性可以慢慢磨合，就算交往後因為不合而分開，曾經擁有過也感覺很值得。▍天蠍座天蠍女最喜歡頭腦好、能力強的男人，所以很容易在工作場合心動，她們對優秀的男人完全沒有抵抗力。▍射手座射手女最喜歡灑脫的男人，討厭猶豫不決，太過溫柔的男人。她們對爛好人完全無敢，有原則、決策果斷的男人特別能吸引她們的目光。▍摩羯座摩羯女喜歡想法成熟、有經濟能力的男人，就算沒錢也要有實力和上進心，她們自己就是工作狂，如果個性軟爛，無論再帥也無法讓她們心動。▍水瓶座水瓶女最喜歡有耐心、善解人意的男人，因為她們想法很跳躍，常常會想要和另一半分享自己的內心世界，如果是粗心又暴躁的人，完全沒有機會把她們追到手。▍雙魚座雙魚女最喜歡古意男，她們渴望一段長久穩定的感情，對方一定要夠可靠，性格誠實，能許諾她們一生一是，這樣的男人會讓她們非常心動。金門今＋11確診 快篩劑全台缺貨明日停賣一天
金門今天新增新冠確診11例，其中9例來自4條已知的群聚傳播鏈，2例為零星個案，至今累計確診80例、收治中48例。其中鄉親關注的學童確診均屬輕症或無症狀者，疫情持續維持穩定可控。縣府提醒，中央宣布因快篩劑全台缺貨，明（2）日地區實聯制販售點將停賣1天，請鄉親注意以免白跑一趟。楊鎮浯縣長今天下午四時直播說明，金門今天新增確診11例，其中9例來自4條已知的群聚傳播鏈，另有2例是零星個案。目前金門累計確診80例，居家隔離398人。目前地區已有金門高中、金沙國中、金沙國小附幼、何浦國小、金湖國小暨附幼、開瑄國小、賢庵國小及中正國小等8所學校因受疫情影響停課或實施預防性停課。針對鄉親關心的學童確診狀況，楊鎮浯說明，目前收治的學童均屬輕症或無症狀者，至今也只有1名遊客阿伯收治於金門醫院加護病房，患者雖然是輕症表現，但因他高齡83歲為高危險群，且有心血管和高血壓病史，依中央疫情指揮中心規定給予高規處理，才收治於加護病房。楊鎮浯並指出，中央疫情指揮中心今日通報因全台缺貨和物流斷鏈影響，金、馬、澎3地明（2）日將停賣1天，中央承諾後天到貨即可恢復正常作業。本土今+16936再創新高！ 新增3死雙北單日確診近萬例訂閱影音：中時新聞網宜蘭＋314 林姿妙宣布：即日起停課標準跟進中央
中央宣布今日（1日）新增314個確診案例，其中南澳鄉新增34例，收容所則新增1例為工作人員，其餘皆為零星個案，疫調中；宜蘭縣長林姿妙表示，即日起縣內國小及幼兒園、補習班停課標準，恢復與中央標準一致。林姿妙表示，原本考量孩子不能施打疫苗，學校停課部分採舊制辦理；因孩童即將開始接種疫苗，即日起縣內國小及幼兒園停課標準，恢復與中央標準一致。宜蘭縣政府教育處長王泓翔表示，當學校有1人確診，該班級停課，如確診班級數達全校1／3以上或達10班以上停課，得實施全校暫停實體課程。學校部分，1日增加確診個案學生數48人、教職員1人，全校停課部分新增礁溪鄉立幼兒園；部分班級停課為南澳高中、宜蘭高中、羅東高商、羅東高工、羅東國中、順安國中、南屏國小、新生國小、私立中道雙語小學、私立慈怡幼兒園、私立菁英幼兒園、冬山鄉立幼兒園、私立赫伯特幼兒園等13校，受影響學校共113校，296位學生、19位教職員確診。而南澳鄉新增34例，其中有12例為居家隔離時陰轉陽；收容所新增的1名工作人員確診，也是居隔時陰轉陽。因這兩天確診者人數暴增，民眾質疑沒有另外的大型傳播鏈嗎？衛生局長徐迺維表示，這些確診者感染源並不明確，都屬於小型群聚個案累計而成，呼籲民眾做好防疫，保護好自己跟家人，降低傳染風險。另外，中央流行疫情指揮中心啟動「確診個案自主回報疫調系統」，讓確診者自行填報疫調資料，再由衛生局人員協助後續服務。徐迺維表示，請民眾自行上網填報時遇到困難，可以撥打衛生局專線：03-9322634，請相關人員協助完成。本土今+16936再創新高！ 新增3死雙北單日確診近萬例訂閱影音：中時新聞網
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